Всяка банка има свои критерии за предоставяне на ипотека на чуждестранни граждани. Най-честият въпрос, с който кандидатите от различни страни се срещат, е дали клиентът разполага с постоянен адрес в Словакия или поне временно пребиваване. За повечето банки тази информация е от решаващо значение при вземането на решение за одобряване на кредита. Те предпочитат клиенти, които работят в Словакия, тъй като имат по-добър контрол и комуникацията е много по-лесна, отколкото с клиенти, живеещи и работещи в чужбина.

При вземането на решение за жилищен кредит играе роля и каква от народност е заявителят. Банките предпочитат кандидати от развитите страни, като например САЩ или Австралия. Гражданите на ЕС обаче имат най-голямо предимство за получаване на ипотека. Максималният размер на ипотеките, които банките предлагат на чуждестранни граждани, са обикновено по-ниски от тези за словашки клиенти. Той се движи около 70-80% от стойността на имота. Най-високата възможна ипотека е за клиенти, пребиваващи в Европейския съюз, където процентът може да бъде и по-висок. При кандидатстване за ипотечен кредит банките проверяват всички клиенти, като основни предимства в рейтинга за кредит са образование, дългосрочна работа, перспективна работа, броят на кандидатите и други.

При оценка на клиенти от чужбина разликите между банките в Словакия са големи. Не е лесно да се намери най-доброто ипотечно финансиране. Да не говорим за необходимостта от предоставяне на ипотека в кратки срокове. В такива случаи е добре да се използват услугите на специалист, който ще придружава чуждият гражданин по време на целия процес.